۱۳:۰۳ – ۰۹ تير ۱۴۰۴
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری – داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه اطلاعات هویتی اتباع مجاز و غیرمجاز در سامانه‌های معاملات ملکی درج نمی شوند گفت: پایگاه داده‌ها که هنگام قرارداد بشود شناسایی کرد وجود ندارد.
بیگی نژاد بیان کرد: متأسفانه، با وجود اینکه در گذشته سامانه‌ای به نام “املاک و مستغلات” وجود داشت که امکان ثبت قراردادهای اتباع دارای کارت اقامت و یا پاسپورت را فراهم می‌کرد، بعد از رونمایی از قرارداد سامانه خودنویس و کاتب، دیگر امکان ثبت قراردادهای اتباع فراهم نشد. به همین دلیل، اطلاعاتی درباره محل زندگی و وضعیت مالی این افراد غیرمجاز در دسترس نیست.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه این افراد در مکان‌های مختلف زندگی می‌کنند و به صورت گروهی در کارگاه‌ها و مناطق مختلف مستقر هستند، عدم وجود پایگاه داده جامع، باعث می‌شود که نتوانیم به درستی این وضعیت را رصد کنیم. حتی در حال حاضر، در فروشگاه‌های بزرگ و دیگر مکان‌ها مشغول به کار هستند و فعالیت‌های آنها در سطح شهر بسیار مشهود است.
بیگی نژاد تصریح کرد: متأسفانه در کشور ما، اطلاعات کافی برای مدیریت و ردیابی این افراد وجود ندارد. در برخی از کشورهای دیگر، پس از ورود به فرودگاه، به سرعت می‌توانید کارت عابر بانک و سیم‌کارت خود را دریافت کنید که به نوعی یک رصد اطلاعاتی را ایجاد می‌کند. اما در کشور ما، این افراد با وجود استفاده از کارت‌های بانکی، قادر به شناسایی نیستند چون سیم‌کارت‌ها به نام آنها نیست.
او بیان کرد: حال سوال اینجاست که آیا مشاوران می‌توانند به این موضوع کمک کنند؟ آیا می‌توان از آرشیوهای گذشته استفاده کرد تا نقاط قوت و ضعف را شناسایی کنیم؟ نباید فراموش کرد که مشاورانی که پروانه دارند، موظف به ثبت قراردادهای خود در سامانه‌های کد رهگیری هستند و اگر از این قاعده پیروی نکنند، با مشکلات و عواقب قانونی روبرو خواهند شد.
وی ادامه داد: با توجه به همه این مسائل، نیاز به یک برنامه‌ریزی و مدیریت بهتر برای شناسایی و رصد این افراد داریم تا بتوانیم از تخلفات جلوگیری کنیم و شفافیت بیشتری در معاملات ملکی ایجاد کنیم.
source