باشگاه خبرنگاران جوان ؛محبوبه کباری – پرداخت تسهیلات ساخت یکی از مهم ترین اقدامات و گام ها در جهت بهبود وضعیت بازار مسکن و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت به شمار می رود که می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن و همچنین تولید واحدهای نهضت ملی مسکن باشد اما متاسفانه در سال گذشته شاهد آن هستیم که این موضوع به فراموشی سپرده شده و سازندگان ما همچنان چشم انتظار تسهیلات ساخت هستند تا شاید بخشی از روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن با سرعت بسیار خوبی پیش رود.

براساس این گزارش در حال حاضر بازار مسکن به گونه ای است که باید منابع مالی به آنها تزریق شود و اگر این منابع وارد حوزه مسکن و ساخت نشود نمی توان امیدی داشت که پروژه های نهضت ملی مسکن به موقع به اتمام برسد.

براساس این گزارش طبق آخرین آمارهای اعلام شده از بین تمامی بانک های که باید اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کنند متاسفانه تنها یک یا دو بانک اقدام به پرداخت تسهیلات 650 میلیون تومانی ساخت کرده اند که از  این بین هم بانک مسکن به دلیل تخصصی بودن خود  اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت تا حدود 90 درصد از منابع و اهداف خود کرده است.

بسیاری از کارشناسان اعلام کرده اند که اگر این تسهیلات به موقع به حوزه مسکن پرداخت شود به طور قطع بازار مسکن را به سمت رونق هدایت می کند و همین امر خود در  روند تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن می تواند بسیار موثر باشد.

گودرزی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه متاسفانه روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن چندان مناسب نیست و نابه سامانی های در این حوزه وجود دارد گفت: «وام‌های فعلی از ناکارآمدترین تسهیلات در جهان هستند. در هیچ‌کجای دنیا ندیده‌ام که برای وامی ۴۸۰ میلیون تومانی، یک‌چهارم مبلغ آن را پیش از پرداخت از متقاضی دریافت کرده و در واقع پرداخت نکنند، اما سود و اقساط وامی را که اصلاً پرداخت نشده، از مردم بگیرند.»

 کارشناس سیاست گذاری مسکن ادامه داد: «در اغلب کشور‌های دنیا، ۷۰ درصد قیمت ملک از طریق تسهیلات تأمین می‌شود و دولت نیز تضمین‌کننده این تسهیلات است. اما در ایران، وام‌هایی مانند تسهیلات ملی مسکن، حتی اگر تصویب هم بشوند، در عمل پرداخت نمی‌شوند. برای نمونه، تنها حدود دو درصد از این وام‌ها تاکنون پرداخت شده است.»

او تاکید کرد: در حال حاضر باید روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سمتی برود که زمینه ساز افزایش انگیزه در بین سازندگان مسکن شود تا شاید بخشی از نیازهای تولید مسکن از این طریق برطرف شود.